Vente d'un appartement à Calle Los Curas, Orihuela

Oportunidad exclusiva para inversores. Debido al estado ocupacional del inmueble, no se podrán realizar visitas. Se ofrece un dúplex en venta con una superficie de 180 m², ubicado en una zona con excelentes conexiones gracias a su proximidad a importantes carreteras. Esta vivienda fue construida en 2004 y está distribuida en diversas dependencias. Además, cuenta con una plaza de garaje en el sótano del edificio, que tiene una superficie útil de 46 m². Con nuestros servicios, encontrará el hogar que busca y podrá asegurar su inversión con la mejor asesoría especializada. No dude en solicitar más información; un responsable lo atenderá personalmente.

El inmueble se vende arrendado a un tercero, quien podría tener un derecho preferente de adquisición. Se transmitirá de la siguiente manera: (i) como un cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) en su totalidad, de forma inseparable (iii) en el estado registral y catastral actual (iv) tal como se encuentra físicamente, en términos de calidad, situación jurídica, urbanística y administrativa (v) al corriente de gastos e impuestos que por ley correspondan al vendedor. El adquirente asumirá: (i) la condición física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) cualquier discrepancia entre la realidad física y la registral o catastral (iv) los ajustes necesarios para la adecuación registral y catastral del inmueble.

La propiedad no será responsable de: (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato (ii) el estado de conservación (iii) los vicios visibles o aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de medición que pudieran existir (vi) la responsabilidad por la obtención del certificado de habitabilidad, a menos que sea obligatorio en la comunidad autónoma donde se ubique el inmueble (vii) cualquier coste, gasto, honorario, tarifa o impuesto derivado de lo anterior.

En caso de que a la fecha de venta la propiedad hubiera presentado una demanda judicial contra el arrendatario, el adquirente podría subrogarse en dicha demanda, sin poder reclamar ningún importe a la propiedad, salvo por los honorarios de abogados y procuradores generados hasta la transmisión, que serán a su cargo. El estado de ocupación y/o las restricciones para que el inmueble sea visitado dificultan: (i) la tasación oficial, lo que implica que no podrá hipotecarse mientras persista esta situación, lo que condiciona la forma de financiación, que requerirá otro tipo de garantías y (ii) la obtención del certificado de eficiencia energética por parte de la propiedad.

Si la propiedad no tiene constancia de las fianzas o garantías depositadas en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial, el adquirente eximirá a la propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta ha sido establecido considerando estas circunstancias, que han reducido su valor y que el comprador deberá aceptar expresamente al formalizar la transmisión. Se aconseja al comprador obtener asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.