Attico in vendita a Avenida de Gràcia, 36, Sant Cugat del Vallès

Tres exclusivas viviendas con diseño vanguardista. El edificio conserva la fachada modernista con el objetivo de combinar la estética contemporánea con la preservación de elementos históricos y culturales. Este enfoque permite crear una fusión armoniosa entre lo antiguo y lo nuevo, incorporando tecnologías y diseños contemporáneos sin perder la conexión con la herencia arquitectónica. La finca dispone zona comunitaria con piscina y parking en el mismo edificio. La planta baja tiene 300m2 construidos con más de 150 m2 de espacios exteriores. Se distribuye en 4 suites, una con amplio vestidor, un baño de cortesía, amplio salón comedor con acceso al jardín y cocina semiabierta con lavandería completa con baño que también podría habilitarse como habitación de servicio. Además, dispone de un amplio espacio polivalente en la planta inferior, con baño y trastero, con luz natural y acceso directo al parking. Esta planta Baja tiene 3 accesos. Uno, muy señorial manteniendo la puerta original desde la calle, otro desde la entrada comunitaria y desde el ascensor. La primera planta tiene 240 m2 contruidos. Se distribuye en 4 habitaciones, dos en suite y una con gran vestidor, 3 baños, un baño de cortesía, amplio salón comedor con acceso a la terraza, biblioteca, cocina semiabierta y habitación anexa con baño a la cocina para lavandería o habitación de servicio. La segunda planta (Ático) tiene153 m2 contruidos con dos grandes terrazas de casi 40m2 cada una. Se distribuye 3 suites, dos de ellas con acceso a cada terraza, baño de cortesía y aplia sala comedor con cocina abierta con acceso a ambas terrazas. Las vistas a Sant Cugat de este ático son impresionantes. Las tres viviendas tienen acceso privado también desde el ascensor. Cada vivienda incluye dos plazas de parking con grandes armarios tipo trastero de almacenaje. Los acabados se han realizado con materiales modernos y sostenibles cuidando hasta el más mínimo detalle. La distribución de las dos viviendas se ha potenciado los espacios abiertos y luminosos recibiendo sol prácticamente durante todo el día. Las alturas de las viviendas son de más de 3,5 metros manteniendo la esencia del Palacete. Carpintería exterior de aluminio, balconeras correderas elevables, persianas motorizadas, acristalamiento de doble vidrio y cámara de aire, puertas de 2,1 m de altura lacadas en blanco, parquet de color claro, cocina con gres porcelánico de gran tamaño. Cocina amueblada en madera blanca, electrodomésticos de alta gama, horno, inducción de 60 cm, campana extractora. Se han utilizado sistemas de bajo consumo y de eficiencia energética como elemento prioritario en la construcción. Climatización con suelo radiante y aire acondicionado con control por estancia. Máxima sostenibilidad con la producción del 70% de la demanda de agua caliente mediante energías renovables. Tomas de radiodifusión de televisión en todas las estancias. Todas las viviendas disponen de plazas de parking en la misma finca, en la planta -1, con fácil acceso desde el ascensor comunitario del que dispone el edificio.