Desenvolvimento Earth nova construção em Marbella

MEMORIA DE CALIDADES

(Todas las imágenes y marcas son orientativas y pueden estar sujetas a cambios)

EARTH se ubica en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, concretamente en la zona de Altos de Puente Romano. La parcela cuenta con una superficie de 9.057 m² y presenta una forma irregular, con las dimensiones y orientaciones reflejadas en los planos. Su topografía es inclinada, con una cota que varía desde +55,00 hasta +48,00 en dirección Noreste.

El 50% del terreno estará destinado a zonas verdes y de ocio para uso exclusivo de los residentes de EARTH. El prestigioso estudio de arquitectura T10 ha diseñado 4 bloques residenciales, maximizando las zonas ajardinadas, las vistas al mar Mediterráneo, la orientación solar y la privilegiada ubicación del complejo.

El proyecto incluye 28 viviendas plurifamiliares distribuidas en 4 bloques exentos, con dos tipologías distintas. Dispone de dos piscinas exteriores: una principal y otra infantil. La promoción también cuenta con amplias áreas de solárium, jardines y una recepción atendida por un servicio de conserjería.

Cada apartamento está equipado con un sistema domótico inalámbrico de última generación, que permite controlar climatización e iluminación desde el smartphone.

Todos los accesos y aparcamientos son subterráneos. Cada vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero. Se ofrece un número limitado de plazas adicionales a la venta.

Los jardines incluyen senderos peatonales que comunican las viviendas, además de un jardín comunitario y jardines de uso privativo para los apartamentos en planta baja.

DESCRIPCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ACABADOS EXTERIORES

• Caminos ajardinados con pavimento terrizo sobre base de zahorra artificial y acabado en arena granítica.
• Iluminación exterior temporizada, con luminarias de bajo consumo o LED.
• Iluminación mixta en jardines: tipo baliza estanca en caminos y proyectores para vegetación alta.
• Sistema de riego inteligente para jardines.
• Rampas de garaje con adoquines de hormigón envejecido colocados al hilo.
• Recinto completamente vallado. Accesos automáticos para vehículos y peatones.
• Muro perimetral exterior hacia la vía pública de ladrillo enfoscado y pintado, rematado con albardilla y valla metálica esmaltada.
• Cierre con vecinos mediante muro enfoscado y pintado con malla de simple torsión plastificada.
• Muros interiores perimetrales de hormigón y/o sistema KEYSTONE.
• Caseta de seguridad 24h, conectada a empresa especializada, con videovigilancia en todo el complejo.
• Solado antideslizante cerámico de gran formato en zonas de piscina.

Ascensor por bloque: capacidad para 8 personas (630 kg), marca THYSSENKRUPP o similar, revestido en roble y con espejo de cuerpo entero.

ACABADOS ZONAS COMUNES INTERIORES

• Solado de gres porcelánico imitación piedra de gran formato.
• Escaleras con peldaños y tabicas de una sola pieza del mismo material.
• Rodapié del mismo material que el suelo, enrasado con la pared y con perfil protector.
• Iluminación LED cálida y de bajo consumo en escaleras y pasillos, con apliques metálicos.
• Sensores de movimiento y pulsadores con piloto iluminado en escaleras.

INSTALACIONES COMUNES

• Iluminación automática según luz natural y detección de movimiento.
• Sistema de videovigilancia CCTV.
• Iluminación de bajo consumo y alta eficiencia.
• Control de acceso 24h.
• Accesos automáticos para vehículos y peatones.
• Zona de amenities: gimnasio, piscina interior climatizada, sauna, hammam, sala multiusos y de juegos infantiles.
• Piscina exterior comunitaria con solárium y jardín.

SÓTANOS

• Accesos diferenciados desde los sótanos con solado específico, puerta RF y falso techo con iluminación.
• Pavimento continuo de cuarzo, acabado fratasado y pintura epoxi.
• Trasteros ventilados e iluminados, con puertas metálicas lacadas blancas y rejilla.
• Rampas con pendiente inferior al 16%, diseñadas para evitar impactos en vehículos, terminadas en adoquines de colores.
• Muros y techos de garaje pintados.
• Puertas de garaje seccionales de aluminio con apertura automática por mando o llave y sensores de presencia.
• Iluminación LED con sensores de movimiento en todo el garaje.
• Preinstalación para punto de carga eléctrica en una plaza por vivienda.

VIVIENDAS – ESTRUCTURA, CIMENTACIÓN Y AISLAMIENTO

Muros exteriores e interiores:

• Enfoscado con mortero y malla de fibra de vidrio antiálcalis.
• Pintura exterior de alta calidad en tres capas: imprimación, masillado/lijado y acabado final.
• Zonas exteriores con piedra natural de Casares o similar.
• Muros exteriores con ladrillo macizo perforado, espuma de poliuretano, cámara de aire, tabiquería con acero y lana de roca.
• Separación entre viviendas con doble estructura de acero, doble placa de cartón yeso y lana mineral.
• Aislamiento acústico reforzado entre cocinas y dormitorios.
• Resto de divisiones interiores con doble placa de cartón yeso por cara.
• Pintura interior lavable de alta calidad en tres capas.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Edificio:

• Puerta principal con lamas de aluminio lacado, cerradura de seguridad con bombillo incopiable y bocallave anti-taladro.

Viviendas:

• Puerta de entrada blindada, de una hoja abatible, chapada en roble.
• Ventanales marca Technal o similar:
  • Corredera panorámica.
  • Aluminio lacado RAL DF con rotura de puente térmico.
  • Carriles empotrados.

TERRAZAS

• Pavimento porcelánico antideslizante de gran formato, igual al del interior.
• Toma de agua y electricidad en todas las terrazas.
• Desagüe interior y rebosaderos de emergencia según planta.
• Techos con candileja, cortinero y foseado, según el caso.
• Trampillas ocultas para mantenimiento de equipos de climatización y ventilación.

BAÑOS, COCINAS Y EQUIPAMIENTO

• Alicatado completo con porcelánico de gran formato en zonas húmedas.
• Platos de ducha prefabricados con el mismo material que el solado y desagüe lineal.
• Lavaderos con lavadora, secadora y fregadero.
• Cocinas de alta gama con muebles con apertura automática y sistema “soft close”, isla o península.
• Electrodomésticos Gaggenau SERIE 200: horno, microondas, placa de inducción, campana, lavavajillas y frigorífico americano.
• Encimeras de gres de una sola pieza con nanotecnología.
• Campana extractora integrada en el techo sobre la isla.

INSTALACIONES INDIVIDUALES

• Climatización independiente por suelo radiante y aire, con sistemas eficientes y sostenibles.
• Suelo radiante por agua en toda la vivienda.
• Termostato independiente por estancia.
• Conductos de aire con absorción acústica.
• Ventilación natural en cumplimiento de normativa.
• Domótica inalámbrica para climatización y calefacción.
• Paneles solares fotovoltaicos para zonas comunes.
• Llave de corte general por vivienda y distribución a zonas húmedas con tubería PEX.
• Producción de ACS desde aerotermia con acumulador individual.
• Instalación eléctrica conforme a REBT y CTE, mecanismos JUNG o similar.

ESTRUCTURA Y CUBIERTAS

• Cimentación mediante losa armada según estudio geotécnico.
• Muros de sótano de 30 cm en hormigón armado.
• Pilares de hormigón armado conforme a cálculos estructurales.
• Forjados de losa con bloques huecos.
• Cubiertas no transitables: doble lámina bituminosa, protección con mortero, aislamiento de poliestireno extruido y acabado porcelánico.
• Cubiertas transitables: mismo sistema de impermeabilización, protección y acabado porcelánico antideslizante.