Продажа квартиры в Calle Catedrático Ángel Casado, 20, Аликанте

Сделайте свое предложение! Важно внимательно ознакомиться с информацией! Что такое жильё с оккупантами или оккупированное? Прежде чем углубляться в тему, важно уточнить, что именно считается оккупированным жильём. Согласно определению, оккупация — это движение, пропагандирующее захват пустующих чужих помещений. Оккупанты — это лица, которые вселяются в пустующее жильё или помещение без согласия его владельца. Таким образом, оккупированным считается то жильё, в котором проживают люди без разрешения собственника, будь то физическое или юридическое лицо, то есть они находятся там незаконно.

Кому принадлежат дома с оккупантами? Многие из таких объектов недвижимости попали в фонд некоторых банков, которые стали их владельцами, так как предыдущие хозяева не смогли расплатиться по ипотечным кредитам. В этом случае такие квартиры считаются оккупированными, поскольку множество людей пережили выселение, но так и не покинули жильё. Некоторые владельцы, чьи объекты были оккупированы, предпочитают продавать их, чтобы избежать длительных и сложных правовых процедур.

Плюсы и минусы покупки жилья с оккупантами... Как уже упоминалось, главное преимущество покупки оккупированного жилья — это цена: как квартиры банков, так и объекты, принадлежащие хозяевам, чьи имения были захвачены, продают по цене ниже рыночной. Первые ищут финансовую стабильность, а вторые, в основном, стараются избавиться от проблемы, чем рисковать возможными потерями от длительных разбирательств. Однако настоящая проблема состоит в том, что новый владелец не сможет получить доступ к своему жилью — ни для проживания, ни для аренды — до момента выселения, что может занять долгие месяцы или даже годы и потребовать сложных юридических действий. Вероятно, именно новому владельцу придётся подавать в суд на выселение.

Также существует вероятность, что жильё было повреждено, и новый владелец будет обязан устранить эти недостатки после того, как получит доступ к нему. Это накладывает ограничения на оценку квартиры, пока в ней живут другие люди. Потенциальный владелец не сможет узнать состояние недвижимости или проводить её оценку, пока не освободит её от оккупантов. В этом случае можно использовать онлайн-оценки, однако, как уже отмечалось, состояние квартиры не сможет быть адекватно оценено. Важно отметить, что некоторые контракты на покупку подобных объектов могут содержать пункты, касающиеся возможных ущербов.

Как купить жильё с оккупантами? Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, чтобы избежать неприятных сюрпризов, а также чтобы команда адвокатов смогла правдиво сообщить о всех плюсах и минусах такой сделки.