Города провинции

Madrid (496) Pozuelo de Alarcón (64) Las Rozas de Madrid (43) Boadilla del Monte (40) Alcalá de Henares (36) Colmenar Viejo (34) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (28) Torrejón de Ardoz (27) Torrelodones (24) Móstoles (23) Getafe (20) Villaviciosa de Odón (17) Villalbilla (17) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Brunete (13) Navalcarnero (13) Galapagar (13) Villanueva del Pardillo (12) Fuenlabrada (12) Leganés (11) Loeches (10) Tres Cantos (10) Arroyomolinos (10) El Escorial (9) Pinto (9) Cubas de la Sagra (8) Miraflores de la Sierra (8) Aranjuez (8) Becerril de la Sierra (7) Fuente del Fresno (7) La Moraleja (7) Humanes de Madrid (6) San Agustin de Guadalix (6) Parla (6) Mejorada del Campo (6) Algete (6) Alcobendas (6) Guadarrama (6) Valdeolmos-Alalpardo (6) Valdemorillo (6) Rivas-Vaciamadrid (5) Villanueva de la Cañada (5) Cobeña (5) Meco (4) Coslada (4) San Lorenzo de El Escorial (4) Torrejón de la Calzada (4) Soto del Real (4) El Boalo (4) Cerceda (4) Velilla de San Antonio (4) Ciudalcampo (4) Alcorcón (4) Collado Mediano (4) Santo Domingo (3) Ajalvir (3) Paracuellos de Jarama (3) Robledo de Chavela (3) Navacerrada (3) Guadalix de la Sierra (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Daganzo de Arriba (3) Colmenarejo (3) Campo Real (3) Alpedrete (3) Torres de la Alameda (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Sevilla la Nueva (2) Manzanares el Real (2) San Fernando de Henares (2) Cadalso de los Vidrios (2) Camarma de Esteruelas (2) Casarrubuelos (2) El Molar (2) Eurovillas (2) Griñón (2) Navalafuente (2) Quijorna (2) Moraleja de Enmedio (1) Moralzarzal (1) Valdeavero (1) Torrelaguna (1) Morata de Tajuña (1) Cotos de Monterrey (1) Colmenar de Oreja (1) Ciempozuelos (1) Villa del Prado (1) Cercedilla (1) Villanueva de Perales (1) Santorcaz (1) Aldea del Fresno (1) Zarzalejo (1)

Карта

Строится

567 450 € - 567 450 €

Продажа новых квартир Nextsolagua в Леганесе.

Мадрид, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Год сдачи: 2024 Дата сдачи: IV Квартал Статус строительства: Строится Лицензия на строительство: Предоставлена Средняя площадь: 125 m²

Квартиры, 3-комн., от 87 m² от 567 450 €
Квартиры, 4-комн., от 143 m² от 567 450 €

Недвижимость в ЖК Nextsolagua Строительство этих современных домов, которые уже находятся в стадии возведения, началось в декабре 2022 года. Проект поддерживается финансовым партнером и стро...

Звонок

Строится

399 000 € - 399 000 €

Продажа новостроек Eneo в городе Alcalá de Henares

Мадрид, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

Год сдачи: 2023 Статус строительства: Строится Средняя площадь: 114 m²

Квартиры, 3-комн., от 113 m² от 399 000 €
Новостройки, -комн., от 114 m² от 399 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

Звонок

908 000 € - 908 000 €

Продажа новостроек Argis North Park в городе Pozuelo de Alarcón

Мадрид, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Средняя площадь: 135 m²

Квартиры, 2-комн., от 127 m² от 908 000 €
Квартиры, 3-комн., от 139 m² от 908 000 €
Новостройки, -комн., от 135 m² от 908 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

Звонок

Законченный

Продажа новостроек Las Terrazas De Montecarmelo II в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Fuencarral, Avenida Montecarmelo s/n

Статус строительства: Законченный Обогрев: Теплый пол

tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...

Продажа новостроек Los Satélites в городе Majadahonda

Мадрид, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Avenida de los Satélites s/n

Год сдачи: 2024 Средняя площадь: 366 m²

afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...

1 450 000 € - 1 450 000 €

Продажа новостроек Caledonian Javier Ferrero в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Chamartín, Calle Javier Ferrero, 1

Обогрев: Теплый пол Средняя площадь: 189 m²

Квартиры, 2-комн., от 148 m² от 1 450 000 €
Квартиры, 3-комн., от 180 m² от 1 450 000 €
Квартиры, 4-комн., от 209 m² от 1 450 000 €

Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...

Звонок

46 700 € - 46 700 €

Продажа новостроек Francisco de Ricci 13 в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Chamberí, Calle Francisco de Ricci , 13

Средняя площадь: 119 m²

Помещения, -комн., от от 46 700 €

El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...

272 790 € - 333 884 €

Продажа новостроек Sueños Alcalá Norte в городе Alcalá de Henares

Мадрид, Alcalá de Henares, Espartales, Avenida Alfonso VI con esquina calle Pedro I s/n

Средняя площадь: 116 m²

Квартиры, 2-комн., от 98 m² от 272 790 €
Квартиры, 3-комн., от 120 m² от 326 780 €

¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...

Звонок

1 360 000 € - 1 360 000 €

Продажа новостроек Levitt Lazarejo в городе Las Rozas de Madrid

Мадрид, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Avenida Lazarejo s/n

Средняя площадь: 455 m²

Дома, 4-комн., от 415 m² от 1 360 000 €
Дома, 5-комн., от 495 m² от 1 360 000 €

Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...

Звонок

Строится

208 000 € - 215 000 €

Продажа новостроек Kings Lofts Fase II в городе San Sebastián de los Reyes

Мадрид, San Sebastián de los Reyes, Pol. Industrial sur, Avenida Camino de lo Cortao, 14

Статус строительства: Строится Средняя площадь: 69 m²

Квартиры, 1-комн., от 64 m² от 208 000 €

FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...

Звонок

Законченный

591 140 € - 790 640 €

Продажа новостроек Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad в городе Las Rozas de Madrid

Мадрид, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera con c/ Wisteria s/n

Статус строительства: Законченный Средняя площадь: 129 m²

Квартиры, 2-комн., от 110 m² от 591 140 €
Квартиры, 3-комн., от 139 m² от 591 140 €

¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...

Законченный

5 350 000 € - 5 350 000 €

Продажа новостроек General Oráa 9 в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle General Oraá, 9

Статус строительства: Законченный Средняя площадь: 401 m²

Квартиры, 3-комн., от 400 m² от 5 350 000 €

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...

Звонок

Строится

276 000 € - 276 000 €

Продажа новостроек Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase в городе Alcalá de Henares

Мадрид, Alcalá de Henares, San Isidro - Los Almendros, Avenida 1V Poligono UE-2B s/n

Год сдачи: 2024 Статус строительства: Строится Средняя площадь: 177 m²

Квартиры, 1-комн., от 177 m² от 276 000 €

¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...

Звонок

Строится

928 369 € - 928 369 €

Продажа новостроек Valdebebas Urban S.Coop в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Hortaleza, Calle Calle Gustavo Pérez Puig s/n

Год сдачи: 2025 Статус строительства: Строится Средняя площадь: 182 m²

Квартиры, 4-комн., от 182 m² от 928 369 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...

Строится

1 680 000 € - 1 780 000 €

Продажа новостроек Almanzora 32 в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Moncloa, Calle Almanzora, 32

Год сдачи: 2025 Дата сдачи: III Квартал Статус строительства: Строится Обогрев: Электрический Средняя площадь: 315 m²

Дома, 3-комн., от 281 m² от 1 680 000 €
Дома, 4-комн., от 325 m² от 1 680 000 €

OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...

Строится

Продажа новостроек Villas del Parque 2 в городе Boadilla del Monte

Мадрид, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar , 11

Год сдачи: 2025 Статус строительства: Строится Обогрев: Теплый пол Средняя площадь: 378 m²

Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...

Законченный

795 000 € - 925 000 €

Продажа новостроек Boadilla Class в городе Boadilla del Monte

Мадрид, Boadilla del Monte, El Olivar de Mirabal, Avenida Víctimas del Terrorismo, 16

Статус строительства: Законченный Обогрев: Теплый пол Средняя площадь: 404 m²

Дома, 4-комн., от 333 m² от 795 000 €
Дома, 5-комн., от 344 m² от 839 000 €

OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...

194 000 € - 377 000 €

Продажа новостроек Diverso Getafe в городе Getafe

Мадрид, Getafe, Los Molinos, Calle Parcela C6 Los Molinos s/n

Лицензия на строительство: Предоставлена Обогрев: Теплый пол Средняя площадь: 103 m²

Квартиры, 2-комн., от 98 m² от 377 000 €
Квартиры, 3-комн., от 103 m² от 377 000 €
Помещения, -комн., от 83 m² от 194 000 €

¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...

Строится

603 000 € - 603 000 €

Продажа новостроек El Quintanar – The Residences Levitt в городе Las Rozas de Madrid

Мадрид, Las Rozas de Madrid, El Pinar- Punta Galea, Calle via de Servicio A6 s/n

Год сдачи: 2024 Статус строительства: Строится Средняя площадь: 211 m²

Дома, 5-комн., от 334 m² от 603 000 €
Квартиры, 2-комн., от 111 m² от 603 000 €
Квартиры, 3-комн., от 139 m² от 603 000 €
Квартиры, 4-комн., от 172 m² от 603 000 €

Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...

Звонок

Законченный

473 190 € - 673 663 €

Продажа новостроек Castilla Plaza 2018 S.Coop. в городе Las Rozas de Madrid

Мадрид, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera, 8

Статус строительства: Законченный Лицензия на строительство: Предоставлена Средняя площадь: 99 m²

Квартиры, 2-комн., от 59 m² от 473 190 €
Квартиры, 3-комн., от 73 m² от 596 145 €
Квартиры, 4-комн., от 103 m² от 596 145 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....

Законченный

930 000 € - 930 000 €

Продажа новостроек El Pinar de Caleruega в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Caleruega, 79

Статус строительства: Законченный Средняя площадь: 124 m²

Квартиры, 2-комн., от 124 m² от 930 000 €

El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...

Законченный

988 000 € - 988 000 €

Продажа новостроек Peñagrande в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Fuencarral, Barrio Peñagrande

Статус строительства: Законченный Средняя площадь: 139 m²

Квартиры, 3-комн., от 104 m² от 988 000 €
Квартиры, 4-комн., от 115 m² от 988 000 €

Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...

Законченный

Продажа новостроек El Mirador de Villalbilla в городе Villalbilla

Мадрид, Villalbilla

Статус строительства: Законченный Обогрев: Теплый пол Средняя площадь: 131 m²

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...

Звонок

Законченный

2 350 000 € - 2 350 000 €

Продажа новостроек LaFinca Sky Villas в городе Pozuelo de Alarcón

Мадрид, Pozuelo de Alarcón, Zona Prado de Somosaguas - La Finca, Avenida de Luis García Cereceda, 7

Статус строительства: Законченный Средняя площадь: 310 m²

Квартиры, 4-комн., от 221 m² от 2 350 000 €
Квартиры, 5-комн., от 317 m² от 2 350 000 €

Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...

Законченный

204 165 € - 205 300 €

Продажа новостроек Diverso Navalcarnero Il y lll в городе Navalcarnero

Мадрид, Navalcarnero, La Dehesa - El Pinar, Avenida San Isidro s/n

Год сдачи: 2024 Статус строительства: Законченный Обогрев: Теплый пол Средняя площадь: 111 m²

Квартиры, 3-комн., от 102 m² от 204 165 €

¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...

Продажа новостроек Valcotos в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Moncloa, Camino Lavadero, 4

Средняя площадь: 334 m²

Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...

Звонок

990 000 € - 990 000 €

Продажа новостроек Nuevo Puerta de Hierro в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Fuencarral, Calle Ángel Beato, 3

Год сдачи: 2024 Дата сдачи: IV Квартал Средняя площадь: 100 m²

Квартиры, 2-комн., от 100 m² от 990 000 €

NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...

Звонок

178 300 € - 275 735 €

Продажа новостроек Diverso Valdemoro I Fase 1 в городе Valdemoro

Мадрид, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Лицензия на строительство: В процессе Средняя площадь: 92 m²

Квартиры, 2-комн., от 71 m² от 178 300 €
Квартиры, 3-комн., от 88 m² от 212 700 €

Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...

NEW

935 000 € - 935 000 €

NEW

935 000 € - 935 000 €

Villas del Bosque De Torrelodones

Мадрид, Torrelodones, Colonia, Carretera Galapagar, 9

Средняя площадь: 317 m²

Дома, 5-комн., от 317 m² от 935 000 €

Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...

Законченный

13 090 000 € - 13 090 000 €

Продажа новостроек Marqués de Salamanca 11 в городе Madrid

Мадрид, Madrid, Barrio de Salamanca, Plaza Marqués de Salamanca , 11

Статус строительства: Законченный Кухонная экипировка: Оборудовано Средняя площадь: 434 m²

Квартиры, 5-комн., от 434 m² от 13 090 000 €

Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...

Новостройки в провинции Мадрид

По всей Испании на рынке активно продаются 4 424 объекта, а в провинции Мадрид - 6756, что составляет примерно 15 % от общего числа. Только в столице в стадии реализации находится более 250 проектов. Средняя цена за м² в провинции Мадрид составляет около 3 800 евро. Самые высокие цены наблюдаются в самой столице, в популярных и востребованных районах, таких как квартал Саламанка, Чамбери или Эль-Ретиро, где преобладают элитные новостройки, а цены составляют около €5 800/м². Эти цены становятся тем доступнее, чем дальше от центра, например, в Вильявисьоса-де-Одон, где средняя цена составляет 1 780 €/м², или в Мостолесе, где она составляет около 2 100 €/м². Эти цены увеличиваются в более популярных муниципалитетах, таких как Алькоркон, Боадилья-дель-Монте, Галапагар или Колладо Вильяльба, где они уже превышают 3 200 €/м².

Состояние рынка новостроек в провинции Мадрид

Основные проекты новостроек находятся в городе Мадрид, который растет во всех направлениях. Особо следует отметить застройку в Эль-Каньяверале в рамках Юго-Восточной стратегии и амбициозный проект Madrid Nuevo Norte, который значительно преобразит рынок недвижимости в ближайшие годы. В настоящее время город Мадрид занимает лидирующее положение с 38,6 % от общего числа застроек в провинции, где реализуется 255 проектов. За ним следуют Алкала-де-Энарес с 4,1 % и 27 проектами, Посуэло-де-Аларкон с 3,9 % и 26 проектами и Лас-Росас-де-Мадрид с 3,5 % и 23 проектами. Среди других примечательных муниципалитетов - Боадилья-дель-Монте и Кольменар-Вьехо с 20 проектами в каждом, Вальдеморо и Сан-Себастьян-де-лос-Рейес с 17 проектами, а также Торрехон-де-Ардос с 13 проектами. В Гетафе - 12, а в Вильяльбилье и Вильявисьоса-де-Одон - 11 и 10 соответственно.

Города с наибольшим количеством строящихся домов

В настоящее время в провинции Мадрид наибольшее предложение приходится на следующие муниципалитеты:

На северо-западе региона: Боадилья-дель-Монте, Посуэло-де-Аларкон, Лас-Розас, Колладо-Вильяльба, Маджадахонда и Вильявисьоса-де-Одон.
На севере: Сан-Себастьян-де-лос-Рейес, Кольменар-Вьехо и Алькобендас.
На юге региона: Гетафе, Вальдеморо, Алькоркон, Мостолес, Парла, Пинто и Леганес.
В так называемом Корредор-дель-Энарес: Алькала-де-Энарес, Торрехон-де-Ардос, Меко, Кослада и Лоэчес.

Основные проекты новостроек в Мадриде

Madrid Nuevo Norte: этот колоссальный проект, считающийся крупнейшим градостроительным проектом в Европе, стартовал в начале 2021 года. Он предполагает создание более 3 миллионов м² на севере района Чамартин. Всего будет построено 10 500 домов, а первые дома должны быть сданы к 2026 году.
Эль-Каньявераль: Это один из самых быстроразвивающихся районов Мадрида. В нем запланировано строительство около 14 000 домов, а более 6000 уже сданы. Главная привлекательность для покупателей заключается в том, что цены здесь гораздо доступнее, чем в проекте Madrid Nuevo Norte. В этом проекте наибольшей популярностью пользуются квартиры, квартиры на первом этаже с садом и пентхаусы.

Факторы, влияющие на стоимость новостроек в Мадриде

Цена за м² в новостройках Мадридского сообщества зависит в основном от соотношения спроса и предложения. Согласно последним исследованиям рынка недвижимости, спрос на этот тип недвижимости очень высок, но домов не хватает из-за нехватки земли под застройку.

Кроме того, цены на материалы значительно выросли за последние годы и продолжают расти. Другие факторы включают в себя местоположение недвижимости, размер, материалы, используемые для строительства, и отделку. Стоимость также зависит от услуг и удобств, предлагаемых недвижимостью, поскольку основные покупатели новостроек в Мадриде стремятся иметь открытые пространства, такие как сады, бассейны и террасы.

Важно учитывать, является ли недвижимость независимой или принадлежит к сообществу соседей. В первом случае ответственность за содержание недвижимости и ее оборудования лежит исключительно на покупателе. С другой стороны, если недвижимость принадлежит сообществу соседей, то обслуживание коммунальных служб - это расходы сообщества.

В провинции Мадрид цены на дешевые новостройки начинаются от 690 €, потому что эти объекты не имеют видов или эксклюзивных удобств, в то время как средняя цена на новостройки составляет 529 709 €, а средняя цена на вторичную недвижимость - 603 085 €, новые дома и элитные дома стоят до 20 000 000 €, эти объекты стоят дорого из-за лучших видов, качеств, большего количества м2 или своего расположения и эксклюзивности.

Преимущества новостроек в зависимости от года сдачи

Преимущества новостроек Мадрид 2024 заключаются в возможности наслаждаться недвижимостью сразу же. Однако, если вы хотите получить экономическую выгоду, рекомендуется выбирать проекты на начальной стадии строительства или вне плана, например, новостройки Мадрид 2026. Такие объекты обычно дешевле на 20-35 %. Кроме того, рассмотрение возможности приобретения кооперативного жилья может привести к дополнительной экономии от 15 до 20 %.

Преимущества новостроек по сравнению со вторым жильем в провинции Мадрид

Согласно отчету "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", проведенному компанией Fotocasa, основной причиной инвестирования в новостройки в Мадриде 2025 года и в целом, особенно для молодых людей, покупающих свое первое жилье, является отсутствие необходимости проводить ремонт. Вторая причина - энергоэффективность, которая актуальна для современных покупателей, так как приводит к снижению расходов.

В последние годы покупатели ищут дома с удобствами и коммунальными зонами, которые повышают качество их жизни. Застройщики учитывают это при проектировании новых объектов. Нетрудно найти комплексы, предлагающие зеленые зоны, спортивные сооружения или бассейны, что повышает стоимость этих домов.

Где купить новостройку в Мадриде?

В Мадриде в связи с расширением столичного мегаполиса наибольшее количество новостроек сосредоточено вокруг кольцевой дороги M-30.

Однако и в других районах Мадрида можно найти новые дома, хотя и с меньшим предложением. Наибольший объем приходится на район Корредор-дель-Энарес, в таких городах, как Торрехон-де-Ардос, Алькала-де-Энарес и Кослада, где цены варьируются от €190 000 до €500 000. В этом районе преобладает вертикальное строительство, хотя есть и проекты односемейных домов.

За ним следует южный район в таких городах, как Гетафе, Мостолес и Вальдеморо. Цены на квартиры, пентхаусы и дуплексы начинаются от 190 000 € и могут достигать 600 000 €, как, например, в Гетафе. Что касается горизонтального строительства, то наибольшее предложение находится в Вальдеморо, а цены составляют около 360 000 евро.

На северо-западе Мадрида большинство объектов расположено в Посуэло-де-Аларкон, одном из самых дорогих районов Мадрида. Диапазон цен на вертикальные конструкции начинается от €280 000 и достигает более €1 550 000. Цены на отдельно стоящие объекты варьируются от €750 000 до €1 290 000.