714 новостроек (-йка) в провинции Малага

Динамика рынка новостроек в провинции Малага

Малага занимает третье место после Мадрида и Барселоны с более чем 8 % национального спроса на новое жилье, согласно данным Ассоциации оценщиков Малаги, и является нервным центром в секторе новостроек не только в Андалусии, но и на национальном уровне. С более чем 714 активными проектами, провинция выделяется тем, что большое количество проектов сосредоточено в Бенальмадене, Эстепоне, Марбелье и Михасе. В конце 2020 года Малага была признана самой дорогой провинцией Андалусии со средней ценой за квадратный метр более 1 900 €/м², сообщает Gesvalt.

Цены на новостройки на Коста-дель-Соль

На побережье самый доступный квадратный метр можно найти в Велесе Малаги, где средняя цена составляет чуть более 1 250 €/м². За ним следуют Ринкон-де-ла-Виктория и Торре-дель-Мар, где цены составляют около 1 800 €/м². В Торремолиносе и Манильве цены немного выше - более 2 000 €/м². В более эксклюзивных районах, таких как Марбелья, Фуэнхирола и Бенальмадена, цены могут достигать 5 400 €/м², а в Бенахависе - более 3 200 €/м².

В провинции Малага цены на дешевые новостройки начинаются от 2 900 €, потому что эти объекты не обладают видами или эксклюзивными удобствами, в то время как средняя цена на новостройки составляет 720 817 €, а на вторичную недвижимость - 1 061 535 €, новые дома и элитные дома стоят до 15 800 000 €, эти объекты стоят дороже из-за лучших видов, качеств, большего количества м2 или их расположения и эксклюзивности.

Объем застройки в Малаге

В провинции Малага в настоящее время насчитывается 714 новостройки на продажу в 2024 году, среди которых есть незапланированные проекты, строящиеся и готовые новостройки в Малаге. Распределение новостроек показывает значительную концентрацию в нескольких ключевых местах: лидирует Эстепона с 83 проектами (17,6% от общего количества в провинции), за ней следует столица с 80 (17%) новостройками в городе Малага. Марбелья также выделяется 58 проектами, что составляет 12,3 % от общего числа. Основными направлениями развития являются Михас с 53 проектами (11,2 %) и Фуэнхирола с 32 проектами (6,8 %).

Помимо этих районов, заметную динамику демонстрируют Бенахавис с 21 проектом (4,4%), Бенальмадена и Торремолинос с 20 проектами (по 4,2%), а также Касарес и Ринкон-де-ла-Виктория с 15 (3,2%) и 14 (3%) проектами соответственно. В Альхаурин-де-ла-Торре также насчитывается 14 проектов, что составляет 3 % от общего числа.

Распределение продолжается: Манильва имеет 12 объектов (2,5%), Торре-дель-Мар и Лас-Лагунас-де-Михас - по 9 (1,9%), а Торрокс - 7 (1,5%). В небольших городах, таких как Нерха, Чильчес и Альгарробо-Коста, количество проектов меньше - по 5, 4 и 3 соответственно, что подчеркивает разнообразие и масштаб новостроек в провинции Малага.

Факторы цены на жилье в Малаге

На стоимость новостроек в провинции Малага влияют спрос и предложение, а также местоположение, размер, качество материалов и близость к основным услугам. Дополнительные факторы включают плотность населения, экономическое состояние местности, иностранные инвестиции и туризм, которые играют решающую роль в конечной цене. Репутация застройщика также влияет на цену, как и расходы на маркетинг и офисы продаж, комиссионные агентам и так далее.

Преимущества покупки новой недвижимости в Малаге

Покупка недвижимости в новостройке в Малаге имеет множество преимуществ по сравнению со вторым жильем, включая возможность индивидуальной планировки, гарантии на строительство, энергоэффективность и доступ к современным удобствам, таким как бассейны, сады и спортивные сооружения. Покупка на этапе "вне плана" может привести к экономии до 30 % от конечной стоимости. Таким образом, те, кто приобрел объекты на стадии off-plan в 2022 или 2023 году, достигают срока сдачи 2024 и 2025 годов в Малаге.

Новостройки в Малаге представлены в различных районах, предлагая варианты от недорогих квартир в столице до роскошных вилл на побережье. Предложение варьируется от квартир с одной спальней в столице за 150 000 евро до эксклюзивных вилл в Бенахависе, стоимость которых может превышать 7 миллионов евро. Всегда есть возможность купить квартиру в Малаге с рук

Малага продолжает оставаться излюбленным местом для приобретения недвижимости в новостройках, как для местных, так и для иностранных покупателей, что способствует дальнейшему развитию этого сектора в провинции.