Terreno en La Paz

COTO DE CAZA AGRÍCOLA EN VILLENA, ALICANTE Finca en Villena, Alicante – Oportunidad excepcional para caza y explotación agrícola Ubicado en un entorno natural privilegiado, este coto de caza de 847,7896 hectáreas en Villena, Alicante, representa una excelente oportunidad para quienes buscan caza deportiva, explotación agrícola o una inversión a largo plazo. Con una ubicación estratégica, se encuentra a solo 25 minutos del Aeropuerto de Alicante y 30 minutos de la ciudad de Alicante. Además, está perfectamente comunicada a través del AVE, con un trayecto de 20 minutos entre Alicante y Villena y 2 horas y 3 minutos desde Madrid. Desde Villena, la finca está a tan solo 8 minutos en coche, lo que asegura una excelente accesibilidad. Distribución de la propiedad: La finca se distribuye en dos grandes áreas principales: Superficie forestal total: 767,40 Ha, de las cuales: 720,07 pinar (terreno forestal arbolado), ideal para la gestión forestal o actividades de caza y recreo. 47,32 matorral y pasto (terreno forestal desarbolado), perfecto para la cría de animales o actividades cinegéticas. Superficie agrícola total: 79,51 Ha: 52,35 Ha de almendros, lo que representa una excelente fuente de producción agrícola. 17,58 Ha de cereal en barbecho, que podría aprovecharse para diferentes cultivos o como terreno para otros usos. 1,91 Ha de viñedo, con un gran potencial para la producción de vino local o cultivo especializado. 7,67 Ha de olivar, que ofrecen una producción de aceite de oliva de calidad. Infraestructuras construidas (361 m² totales): La finca cuenta con 361 m² de construcciones que incluyen: Vivienda de 45 m² Almacén de 60 m² Almacén de 256 m² Caza Deportiva: La finca está legalizada como coto deportivo de caza y actualmente está en explotación tanto para caza menor como para caza mayor. Debido a su tamaño y geografía, la finca cumple con los requisitos legales para caza mayor, lo que la convierte en un destino ideal para los aficionados a la caza. La finca también es perfecta para la cría de perdiz roja, una especie apreciada en la caza menor. Además, la abundancia de conejo y otras especies hace que la finca sea ideal para la práctica de caza menor. La propiedad cuenta con zonas de paso para paloma torcaz y una emergencia cinegética gracias a la abundancia de conejos, lo que aumenta las posibilidades de caza. Caza mayor: La finca también tiene un alto potencial para caza mayor, destacando la presencia de jabalí, muflón, ciervo y otras especies autorizadas. La finca ofrece la posibilidad de realizar un cerramiento para caza mayor, lo que amplía aún más sus posibilidades para los amantes de la caza. Resumen de superficies: Superficie forestal total: 767,40 Ha (720,07 Ha de pinar + 47,32 Ha de matorral y pasto). Superficie agrícola total: 79,51 Ha (52,35 Ha de almendros, 17,58 Ha de cereal en barbecho, 1,91 Ha de viñedo y 7,67 Ha de olivar). Construcciones: 361 m² (vivienda y almacenes). Total de la finca: 847,7896 hectáreas. Una finca única que combina caza deportiva de alta calidad, explotación agrícola y una ubicación estratégica con excelentes accesos. Esta propiedad ofrece múltiples usos y grandes posibilidades para aquellos que busquen invertir en un lugar con un alto potencial en el corazón de Alicante. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una finca que combina naturaleza, acceso, caza y producción agrícola de manera inigualable! [IW].