Коттедж на продажу в Calle Signe Peixos, 5, Ciutadella de Menorca

El proyecto consiste en la construcción de una vivienda unifamiliar aislada y una piscina en la calle Signe Peixos, nº5 de la urbanización de Sa Caleta del término municipal de Ciutadella de Menorca. En la actualidad existe una parcela cerrada mediante pared seca. En el fondo de dicha parcela existe una pequeña construcción desarrollada en planta baja la cual se derribará. La topografía del solar es totalmente plana y presenta vegetación, se dejarán los árboles del fondo de la parcela y el árbol de la entrada (según planos) mientras que el resto de vegetación se eliminará (se trata de “ullastres” y rastrojos”). La vivienda que proyectamos se desarrolla en planta baja y planta bajo cubierta, se ha diseñado una vivienda adaptada al ambiente de la población y al paisaje. Tanto la vivienda como la piscina se emplazan cumpliendo con la normativa de retranqueos vigentes. Además la superficie de la planta bajo cubierta no supera 1/3 de la superficie construida de la planta baja. El programa se desarrollará de la siguiente manera: En la planta baja se proyecta un hall con un distribuidor donde hay la caja escalera de acceso a la planta bajo cubierta, desde dicho distribuidor por un lado se proyecta la zona de día, y por otro la zona de noche. La zona de día es muy amplia y con mucha luz, la cocina-comedor y el estar tienen salidas hacia el exterior que da a la piscina. Se proyecta un distribuidor donde hay un aseo de cortesía, un baño y un lavadero con salida a un tendedero descubierto. Por otro lado, se proyecta una zona destinada a zona de dos dormitorios dobles. La planta bajo cubierta se destina a zona de noche con un dormitorio doble y un baño tipo suite, con salidas al exterior hacia una terraza descubierta. En la zona del jardín, concretamente en la parte posterior de la parcela, se proyecta una piscina para uso exclusivo de la vivienda unifamiliar aislada. Se ha pretendido proyectar una piscina de líneas simples, con una forma rectangular y cantos rectos. La superficie construida de la piscina es de 35’80 m² de espejo de agua y la profundidad máxima es de 1'70 m, siendo la mínima 1’10 m. Las superficies construidas y útiles de las dependencias de la vivienda vienen detalladas en una hoja aparte, concretamente la del cumplimiento del Decreto 145/97 y Decreto 20/07. Existe una red de saneamiento municipal, la cual se conectará a ella. Se ha proyectado un aljibe de recogida de aguas pluviales, por lo que cumplimos con el PTI.