Freistehende Villa zu verkaufen in Calle Menorca, 6, Sant Andreu de Llavaneres

Presentamos dos casas independientes de nueva construcción con una superficie de 380 m² cada una, distribuidas en 5 habitaciones en suite. Cada casa cuenta con un hermoso jardín independiente que incluye una piscina, y un garaje privado cerrado para dos coches. Fachada: La fachada ventilada está diseñada con porcelánico en tonos claros, complementados con detalles en gris antracita. La cubierta es plana invertida, tanto transitable como no transitable, según el área. Solados y Alicatados: El suelo de la planta de acceso al jardín será de porcelánico de gran formato (120x120 cm) con un acabado que imita el microcemento. El porche mantiene la continuidad del mismo formato de suelo. En las plantas de habitaciones, se instalará parquet de roble de alta calidad de la marca Kook de Tenuee. Escalera: La escalera es de peldaños volados revestidos con el mismo parquet de roble que las habitaciones, con una barandilla de cristal transparente que otorga ligereza y modernidad al diseño. Aplacados Verticales: Los revestimientos verticales de los baños son de porcelánico imitación microcemento de gran formato, mientras que el plato de ducha de la suite será construido en obra y revestido con el mismo material. Carpintería Exterior: Las ventanas son de alta eficiencia térmica y acústica, de la serie AR-78 Titanium, con marco reforzado y acristalamiento con cámara de gas argón. El acabado interior es decorativo y lacado en color gris texturizado (RAL 7016). Carpintería Interior: Puerta de acceso pivotante de gran tamaño, en madera a elección, con cierre de seguridad de 3 puntos y bisagras antipalanca. Las puertas interiores, hasta el techo, serán lacadas en blanco, con opción a armarios empotrados en blanco o en roble. El vestidor de la suite en la planta 2 combina madera de roble y cristal. Cocina: Diseñada a medida por Gunni & Trentino, la cocina cuenta con columnas de despensa, desayunador, horno, microondas, frigorífico y vinoteca. La isla central incluye un fregadero de gran formato de la marca Blanco, grifería extraíble en titanio y un sistema de ósmosis. También incorpora un extractor encastrado en la encimera. Zona de Aguas: Mobiliario de Gunni & Trentino, con columna para lavadora, secadora, cesto para ropa sucia y armarios para almacenamiento de productos de limpieza. Baños: Los baños incluyen lavamanos suspendidos, grifería de titanio empotrada en pared y platos de ducha minimalistas de resina. La suite principal tiene un plato de ducha con revestimiento porcelánico continuo de gran formato y muebles de madera de roble hechos a medida. Terrazas: Las terrazas transitables tienen suelos técnicos en tono similar a los de las habitaciones, con barandillas de cristal que aportan una vista despejada. Iluminación: Iluminación LED empotrada en techos y ojos de buey, con apliques exteriores. Instalaciones: Preinstalación para placas solares. Descalcificador para agua sanitaria y sistema de osmosis en la cocina. Depósito para recogida de aguas pluviales y grises. Preinstalación de cargador para coche eléctrico y videoportero. Clima: Calefacción por suelo radiante con sistema de aerotermia. Aire acondicionado inverter para una temperatura óptima. Jardín: El jardín incluye balizas exteriores, una piscina revestida de porcelánico, preinstalación de riego automático y preinstalación de WC. Estas casas combinan diseño moderno, materiales de alta calidad y tecnología de vanguardia para ofrecer un hogar confortable y eficiente.".