Neubau SOLEIL in Marbella

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación: Hormigón armado conforme al Estudio Geotécnico del solar.
• Estructura: Forjados de hormigón armado en todas las plantas.

2. CUBIERTAS

2.1. Cubierta Invertida No Transitable

Composición (interior a exterior):

• Formación de pendientes
• Capa de mortero de regularización
• Imprimación oxiasfáltica
• Doble lámina impermeabilizante
• Geotextil
• Capa de mortero de protección
• Aislamiento térmico
• Film de geotextil
• Capa de árido

2.2. Cubierta Transitable

Composición (interior a exterior):

• Barrera de vapor
• Aislamiento térmico
• Film de geotextil
• Formación de pendientes
• Capa de mortero de regularización
• Imprimación oxiasfáltica
• Doble lámina impermeabilizante
• Film de geotextil
• Mortero de protección
• Solado antideslizante

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

• Fachada con panel de ladrillo revestido con mortero (según diseño de proyecto).
• Aislamiento térmico de altas prestaciones.
• Cámara de aire.
• Trasdosado interior con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

• Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
• Interiores: Doble placa de yeso laminado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral. Placa resistente al agua en zonas húmedas.

5. TECHOS

• Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
• Falso techo resistente al agua en zonas húmedas.
• Falso techo registrable en baños con equipos de climatización/ventilación.
• Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

• Pavimentos: Gres porcelánico de primeras marcas en toda la vivienda.
• Paramentos:
  • Alicatado cerámico en baños y cocinas.
  • Pintura plástica lisa en colores suaves en el resto.

6.2. Exteriores

• Terrazas: Gres porcelánico antideslizante.
• Zonas comunes: Gres porcelánico o piedra natural, antideslizante.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Sanitarios en porcelana vitrificada blanca.
• Platos de ducha de resina con mampara de vidrio de seguridad.
• Mueble de baño con encimera y seno.
• Grifería monomando de primeras marcas.
• Grifería termostática en duchas.

8. CARPINTERÍA

8.1. Interior

• Puertas lacadas en blanco con bisagras y manetas de acero.
• Armarios modulares tipo block, forrados interiormente y con baldas y barra.

8.2. Exterior

• Carpintería de PVC o aluminio con RPT.
• Aperturas correderas u oscilobatientes.
• Vidrio doble tipo “Climalit” o similar.
• Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico.
• Persianas motorizadas en dormitorios; preinstalación en salón.

9. INSTALACIÓN DE ACS Y CLIMATIZACIÓN

• Producción de ACS mediante aerotermia.
• Climatización por conductos con bomba de calor.
• Suelo radiante en toda la vivienda.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación según REBT, grado alto de electrificación.
• Cuadro de protección y mecanismos eléctricos de primeras marcas.
• Videoportero automático.
• Antena TV/FM y satélite en todas las estancias excepto baños.
• Tomas ethernet según ICT-2.

11. DOMÓTICA

Sistema controlable mediante smartphone para:

• Gestión de climatización
• Encendido/apagado de iluminación
• Control de persianas
• Detección de incendios e inundaciones

12. INSTALACIONES ADICIONALES

• Preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
• Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

13. COCINA

• Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
• Encimera tipo Silestone/Neolith.
• Panelado entre muebles.
• Electrodomésticos incluidos:
  • Placa de inducción
  • Horno y microondas
  • Frigorífico
  • Lavavajillas integrado
  • Campana extractora
  • Lavadora y secadora

14. SEGURIDAD

• Puerta de entrada acorazada con cerradura y mirilla de seguridad.
• Videoportero en acceso a urbanización y vivienda.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

• Pavimento de calles interiores en hormigón impreso o similar.
• Cerramiento perimetral con murete y reja metálica.
• Piscinas comunitarias: cloración salina y piscina interior climatizada.
• Salón social / coworking, gimnasio, y spa.
• Zonas ajardinadas con iluminación exterior.

16. OBSERVACIONES

La piedra natural puede presentar variaciones de tono, color y vetas, lo cual no será considerado defecto. Su uso está sujeto al criterio de la Dirección Facultativa.
 Nota final: La Dirección Facultativa podrá modificar calidades por otras de similares características sin menoscabo de la calidad prevista.