Neubau La Sunrise in Los Alcázares

MEMORIA DE CALIDADES

[APARTAMENTOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS]

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación a base de zapatas de hormigón armado, calculadas de acuerdo con el estudio geotécnico y conforme a la normativa sismorresistente vigente.
• Estructura de hormigón armado que cumple con la normativa sismorresistente, configurada mediante pilares y forjado unidireccional.
• Garantía de 10 años contra daños materiales causados por vicios o defectos en la cimentación, mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

• Cubiertas planas transitables: formación de pendientes con mortero aligerado e impermeabilización mediante doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
• Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

FACHADA

• Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm, enfoscado interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico y acabado en lámina de yeso.
• Revestimiento exterior con mortero especial tipo monocapa impreso.

TABIQUERÍA INTERIOR

• Tabiquería interior con acabado en placa de yeso, perfectamente aplomada y preparada para el posterior junteo y acabado con pintura o alicatado.

CARPINTERÍA

• Carpintería exterior de aluminio, con apertura abatible o corredera según diseño, con rotura de puente térmico para un adecuado aislamiento.
• Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
• Puertas de paso lisas, con hojas de DM lacadas en blanco.
• Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas correderas o abatibles (según diseño), del mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante altillo, cajoneras y barra de colgar. Acabado interior con imitación textil.

PAVIMENTOS

• Pavimento interior con gres cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.
• Pavimento exterior con gres cerámico de primera calidad.

PAREDES INTERIORES

• Alicatado con gres cerámico de primera calidad en los baños.
• Pintura plástica lisa en toda la vivienda, en color blanco o similar (con posibilidad de elección por parte del cliente).
• Falso techo de acabado liso, con dos manos de pintura plástica blanca.

ACRISTALAMIENTO

• Doble acristalamiento con cámara de aire.

COCINA

• Muebles altos y bajos lacados en blanco con detalles en madera.
• Equipamiento con campana extractora, vitrocerámica de inducción, fregadero y grifería.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Inodoros de porcelana blanca con instalación a suelo.
• Lavabos encastrados sobre encimera en mueble de baño con espejo.
• Mueble de baño suspendido con dos cajones, con acabados a elegir por el cliente.
• Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA

• Piscina comunitaria equipada con sistema de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha. Zonas comunes ajardinadas.

ELECTRICIDAD

• Instalación eléctrica con una potencia de 9,2 kW.
• Mecanismos en color blanco, marca Niessen Zenit o similar.
• Iluminación mediante ojos de buey y downlight en toda la vivienda.
• Tomas de televisión en salón y dormitorios.
• Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
• Salón y dormitorios habilitados con tomas de acceso a servicios de telecomunicaciones.
• Iluminación en la fachada exterior mediante apliques.

INSTALACIONES

• Preinstalación de climatización y calefacción por conductos, con rejillas de impulsión.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia con bomba de calor aire-agua y acumulador.

VARIOS

• Vallado perimetral de la parcela en fachadas principales con bloque de hormigón acabado en blanco hasta una altura de 80 cm, y continuación en malla metálica con caña de ocultación.
• Preinstalación de motor para puerta de acceso de vehículos.