Name: La Sunrise
SKU: 216205
Price: 419000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Wohnungen Art der Immobilie

2027 Jahr der Fertigstellung

83 m² Bebaute Fläche

2 Bäder

3 Schlafräume

März Datum der Fertigstellung

Im Baugewerbe Status des Gebäudes

Vorinstallation des Kanals Heizung

Ausgestattet Ausstattung der Küche

B3-2A Nombre

Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Immobilienprojekt im privilegierten Bereich von Los Alcázares an der sonnigen Küste der Region. Diese einzigartige Chance ermöglicht es Ihnen, einen gehobenen Lebensstil am Meer und inmitten der Natur zu genießen.

Der elegante Gebäudekomplex besteht aus 30 Wohnungen und Penthäusern mit 2 oder 3 Schlafzimmern. Diese bieten modernes Design und hochwertige Ausführungen, die höchsten Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Penthäuser verfügen über private Solariumbereiche, ideal, um das mediterrane Klima sowie die Aussicht auf die Umgebung zu genießen.

Die geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit großen Terrassen ausgestattet. Die Penthäuser bieten darüber hinaus private Solariumbereiche. Die Bewohner genießen einen atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft und das Meer. Der zeitgenössische Baustil und die Verwendung erstrangiger Materialien unterstreichen die Exklusivität dieses Projekts. Die ruhige und sichere Wohnumgebung eignet sich hervorragend sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition.

Die Wohnanlage befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden der Region, in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz und nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Umgeben von Grünflächen mit freiem Blick, kombiniert sie perfekt die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

Mit nur 25 Minuten Entfernung zum Internationalen Flughafen von Murcia und 55 Minuten zum Flughafen Alicante ist der Standort hervorragend angebunden. Durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Orte wie Cartagena, Murcia und Alicante. Nahe liegende Strände des Mar Menor, der Costa Cálida und der Costa Blanca laden zum Badevergnügen ein.

Der Mar Menor erstreckt sich über 170 km² Fläche und umfasst fünf Inseln, womit er die größte Salzwasserlagune Europas bildet. Dank des warmen Klimas, der ruhigen Gewässer und der Abwesenheit von Strömungen ist es das ideale Ziel für Badebegeisterte und Wassersportler das ganze Jahr über.

Dieser Wohnkomplex bietet die perfekte Gelegenheit für all jene, die nach einer hochwertigen Lebensumgebung, einer sicheren Investition und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung suchen, die unmittelbare Nähe zum Meer bietet.

Merkmale der Immobilie

Wohnanlage

La Sunrise
Art der Immobilie

Wohnungen
Jahr der Fertigstellung

2027
Datum der Fertigstellung

März
Status des Gebäudes

Im Baugewerbe
Total Eigentum

30
Fußbodenart

Keramisches Steingut
Fenster

Aluminium mit thermischer Trennung
Heizung

Vorinstallation des Kanals
Heißes Wasser

Aerothermische, Wärmepumpe
Fassade

Ziegelstein
Typ Küche

Amerikanische Küche
Ausstattung der Küche

Ausgestattet
Nombre

B3-2A
Schlafräume

3
Bäder

2
Stockwerk

2
Bebaute Fläche

83 m²
Terrassenplatz

20 m²
Solarium-Platz

71 m²
Art des Musters

Zeitgenössische

Facilities

Im Gebäude:

Schwimmbad

Solarium

Garten

Art des Parkens:

Großer Parkplatz

Pläne

Statistik der Marktpreise für La Sunrise

342 615 €

Durchschnittspreis im Land

268 700 €

Durchschnittspreis in der Stadt
Los Alcázares

234 301 €

Durchschnittspreis in der Provinz
Murcia

3 050 €

Durchschnittspreis pro m² im Land

2 796 €

Durchschnittspreis pro m² in der Stadt
Los Alcázares

2 067 €

Durchschnittspreis pro m² in der Provinz Murcia

Karte

Murcia, Los Alcázares

Bericht über die Qualität

MEMORIA DE CALIDADES

[APARTAMENTOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS]

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación a base de zapatas de hormigón armado, calculadas de acuerdo con el estudio geotécnico y conforme a la normativa sismorresistente vigente.
Estructura de hormigón armado que cumple con la normativa sismorresistente, configurada mediante pilares y forjado unidireccional.
Garantía de 10 años contra daños materiales causados por vicios o defectos en la cimentación, mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

Cubiertas planas transitables: formación de pendientes con mortero aligerado e impermeabilización mediante doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

FACHADA

Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm, enfoscado interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico y acabado en lámina de yeso.
Revestimiento exterior con mortero especial tipo monocapa impreso.

TABIQUERÍA INTERIOR

Tabiquería interior con acabado en placa de yeso, perfectamente aplomada y preparada para el posterior junteo y acabado con pintura o alicatado.

CARPINTERÍA

Carpintería exterior de aluminio, con apertura abatible o corredera según diseño, con rotura de puente térmico para un adecuado aislamiento.
Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
Puertas de paso lisas, con hojas de DM lacadas en blanco.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas correderas o abatibles (según diseño), del mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante altillo, cajoneras y barra de colgar. Acabado interior con imitación textil.

PAVIMENTOS

Pavimento interior con gres cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.
Pavimento exterior con gres cerámico de primera calidad.

PAREDES INTERIORES

Alicatado con gres cerámico de primera calidad en los baños.
Pintura plástica lisa en toda la vivienda, en color blanco o similar (con posibilidad de elección por parte del cliente).
Falso techo de acabado liso, con dos manos de pintura plástica blanca.

ACRISTALAMIENTO

Doble acristalamiento con cámara de aire.

COCINA

Muebles altos y bajos lacados en blanco con detalles en madera.
Equipamiento con campana extractora, vitrocerámica de inducción, fregadero y grifería.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Inodoros de porcelana blanca con instalación a suelo.
Lavabos encastrados sobre encimera en mueble de baño con espejo.
Mueble de baño suspendido con dos cajones, con acabados a elegir por el cliente.
Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA

Piscina comunitaria equipada con sistema de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha. Zonas comunes ajardinadas.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con una potencia de 9,2 kW.
Mecanismos en color blanco, marca Niessen Zenit o similar.
Iluminación mediante ojos de buey y downlight en toda la vivienda.
Tomas de televisión en salón y dormitorios.
Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Salón y dormitorios habilitados con tomas de acceso a servicios de telecomunicaciones.
Iluminación en la fachada exterior mediante apliques.

INSTALACIONES

Preinstalación de climatización y calefacción por conductos, con rejillas de impulsión.
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia con bomba de calor aire-agua y acumulador.

VARIOS

Vallado perimetral de la parcela en fachadas principales con bloque de hormigón acabado en blanco hasta una altura de 80 cm, y continuación en malla metálica con caña de ocultación.
Preinstalación de motor para puerta de acceso de vehículos.

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