Neubau Miragolf Hills in Fuente Álamo

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura de hormigón armado.
• Losa de cimentación con drenaje inferior perimetral.
• Forjado de techo unidireccional con losa maciza en escalera.

2. FACHADA

• Cerramiento de fachadas de doble hoja de fábrica cerámica, con cámara interior y aislamiento térmico-acústico de EPS de 7 cm de espesor.
• Acabado exterior general alternando paños de mortero monocapa y aplacado de gres.
• Acabado interior general de yeso.

3. CUBIERTA

• Cubierta plana invertida impermeabilizada con lámina asfáltica adherida y refuerzos de lámina autoprotegida, aislada con placas de aislamiento EPS de 12 cm de espesor y láminas geotextiles por debajo y por encima del aislamiento.
• En zona de terraza transitable, acabado de suelo de gres porcelánico antideslizante.
• En zonas no transitables, acabado de grava.

4. TABIQUERÍA

• División interior con tabiquería de fábrica de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor.

5. SOLADOS

• Pavimento exterior de accesos y cochera, de hormigón armado impreso, acabado en color y con relieve de baldosas de piedra o adoquín, zona de porche-terraza porcelánico antideslizante.
• Pavimento interior de vivienda de gres porcelánico rectificado, de primera calidad, colocado sobre solera flotante de mortero autonivelante armada sobre aislamiento térmico EPS de 8 cm de espesor.

6. REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Pintura plástica lisa en paredes y techos interiores que no van aplacados, aplicada sobre enlucido de yeso en paredes y techos en todas las habitaciones, excepto zonas húmedas.
• En baños, lavadero y cocina, aplacado de plaqueta cerámica de gran formato rectificada tomada con mortero adhesivo y sellado de juntas con pasta impermeable y flexible en color.
• En baños, cocina y pasillo, falso techo de placas de yeso laminado montadas sobre estructura de perfiles metálicos.

7. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS

• Puerta principal de la vivienda, de perfiles y chapa de aluminio termolacado con aislamiento térmico interior y rotura de puente térmico. Con cerradura de 5 puntos con llave de seguridad.
• Ventanas con carpintería exterior de aluminio termolacado, con perfilería de rotura de puente térmico.
• En dormitorios y puertas recayentes a terrazas, persianas de aluminio y aislamiento interior, alojadas en caja aislante de EPS y con mecanismo eléctrico de elevación.
• Vidrios con doble acristalamiento laminar:
  • Hoja exterior de 4+4 mm en huecos protegidos con persiana y 6+6 mm en huecos sin persiana.
  • Hoja interior de 3+3 mm.
  • Cámara de 14 mm deshidratada y con lámina térmica bajo emisiva.
• Barandilla de vidrio laminar transparente en terrazas.

8. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas interiores de paso lisas, chapadas en tablero de DM lacado en blanco, con marco y tapajuntas de madera de sapelli o similar lacada en blanco. Herrajes de acero inoxidable mate.
• Armarios empotrados tipo casete completo, realizados con tablero aglomerado chapado en melamina con cajonera, estante de maletero y barras para perchas. Puertas abatibles en tablero de DM lacado en poliuretano satinado.

9. SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada color blanco, de la serie The Gap de la marca Roca o similar. Los lavabos irán empotrados en mueble suspendido.
• Platos de ducha de resina con relieve pétreo antideslizante a medida del hueco.
• Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor encastrado en encimera.
• Grifería de acero cromado monomando y termostática en duchas.

10. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

• Instalación de fontanería con depósito acumulador y grupo de presión individual, realizada con tubería de polibutileno reticulado, con coquillas para aislamiento térmico, con llaves de corte en cada aparato y en la entrada a cada local húmedo. Tomas para lavadora y lavavajillas.
• Termo acumulador eléctrico por aerotermia.

11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Instalación eléctrica según reglamento de Baja Tensión para nivel de electrificación elevado, con circuitos independientes para:
  • Tomas de alumbrado
  • Otros usos generales
  • Placa y horno
  • Lavadora
  • Lavavajillas
  • Calentador
  • Secadora
  • Tomas de baños
  • Tomas de cocina y baño
  • Máquina de climatización
• Mecanismos de primera calidad.
• Tomas de teléfono, TV, FM y audiovisuales en dormitorios y salón comedor.
• Video portero electrónico.

12. CLIMATIZACIÓN

• Preinstalación de aire acondicionado para frío y calor por conductos.
• Rejillas y difusores de impulsión del aire de aluminio termolacado en blanco en todas las habitaciones y cocina.

13. ZONA COMÚN

• Piscina y jardines comunitarios para cada fase.